В случае если собственники жилых помещений на общем собрании жильцов многоквартирного дома принимают решения о создании ТСЖ, то все вопросы по управлению, эксплуатации жилья ложатся на правления ТСЖ, выбираемое также на общем собрании. В этом случае ТСЖ может заключать договоры от имени всех жильцов дома с любой компанией или даже с отдельными лицами (сантехниками, дворниками, уборщиками подъездов и т.д.) соответствующие договоры.

ООО "ЖЭУ" в этом случае предлагает жильцам дома заключить с ними "Договор оказания услуг по управлению и ремонту многоквартирного дома". В этом случае ООО "ЖЭУ" лишается права в отношениях с третьими лицами выступать от имени жильцов дома (это право оставляет себе ТСЖ в лице правления), а компания выступает только как организация, предоставляющая услуги по управлению и ремонту многоквартирного дома.

Каждый жилец многоквартирного дома после заключения Договора управления с компанией получает в компании свай лицевой счет, на который проводиться все записи о взаимоотношениях между компанией и жильцом (выписка квитанций на оплату счетов за услуги ЖКХ; показания счетчиков горячей и холодной воды, электроэнергии; проведенные транзакции по оплате услуг и т.д.).

Управление персоналом в ООО "ЖЭУ"

Персонал предприятия - это совокупность физических лиц, состоящих с фирмой как с юридическим лицом в отношениях, регулируемых договором найма. Он представляет собой коллектив работников с определенной структурой, соответствующей научно-техническому уровню производства, условием обеспечения производства рабочей силы и установленным нормативно-правовым требованиям. Категория "персонал предприятия" характеризует кадровый потенциал, трудовые и человеческие ресурсы, производства. Она отражает совокупность работников различных профессионально - квалификационных групп, занятых на предприятии и входящий в его списочный состав. В списочный состав включаются все работники, принятые на работу, связанную как с основной, так и с не основной деятельностью предприятия.

Основными характеристиками персонала организации является: численность и его структура.

Численность предприятия зависит от характера, масштаба, сложности, трудоемкости производственных и управленческих процессов, степени их механизации, автоматизации и компьютеризации. Эти факторы определяют ее нормативную величину. Более объективно персонал характеризуется списочной численностью, т. е числом сотрудников, которые официально работают в организации в данный момент.

Сравним показатели категорий персонала с помощью горизонтального анализа, представленного в таблице 2.

Таблица 2 - горизонтальный анализ состава работников по категориям персонала ООО "ЖЭУ"

Еще статьи

Анализ экономических результатов, диагностика финансового состояния и оценка эффективности работы предприятия
В условиях рыночной экономики целью любого производства является получение максимально возможной прибыли. В этих условиях могут осуществлять свою производственно-финансовую деятельность только те предприятия, которые получают от нее наивысший экономический результат. Те же предприятия, ко ...